Kategori: bloggen

Annonce

Vi har alle hørt skrækhistorier om et boligkøb der er gået helt galt. Skimmelsvamp, rådne tag og forældet kloakering – beretningerne er ikke få. Men hvordan ruster du dig bedst til købet af en ny bolig?

Pas på med overilede beslutninger

Det kan være svært at finde den helt rigtige bolig, hvad enten du skal købe selv eller sammen med en partner. I større byer som  København og Aarhus matcher udbuddet ikke efterspørgslen, og mange ender med at fremskynde et køb i desperation.

Det er derfor vigtigt at du får helt styr på din økonomiske situation såvel som boligens tilstand inden du går videre med boligdrømmen.

Generelt er det vigtigt med et grundigt forarbejde, hvad enten du gør det selv eller benytter dig af kompetent rådgivning såsom advokathjælp. Så væbne dig med tålmodighed, og sørg for at der tages højde for alle faldgruber. 

Det kan blive dyrt – meget dyrt

Fejl og mangler såsom ulovlige installationer, ulovlig tilbygning eller færre kvadratmeter end oplyst kan i visse tilfælde føre til omkostninger på flere tusind kroner eller i sjældne tilfælde på millionbeløber. Sammen med en urealistisk låneaftale kan den slags mangler betyde at din boligdrøm forvandler sig til et sandt mareridt.

Er handlen først gået igennem og fortrydelsesretten overskredet, så kan det være meget bøvlet at rede trådene ud og kræve erstatning fra sælger.

Med professionel rådgivning følger god nattesøvn

Ligger du også søvnløs under et boligkøb? Så kan det kan være en god idé at søge professionel advokathjælp, hvad enten du køber en andelslejlighed i byen eller ønsker at købe ejerbolig udenfor byen.

Der skal tænkes på tilstandsrapport, ejerskifteforsikring og lokalplaner, og for mange kan dette virke meget forvirrende og afskrækkende. Hvis du er i tvivl om det juridiske eller økonomiske, og fylder tvivlen meget i dit kommende boligkøb, er det fornuftigt at tage en professionel med på råd. 

Når først det er gået op for en, hvor mange penge man reelt har mulighed for at spare, når man vælger at bestille en ny askestøvsuger på nettet, er det som regel også en mulighed man vælger at opsøge. Der er ganske enkelt adgang til enormt store besparelser på bestillingen af en askestøvsuger på nettet, og det er altså samtidigt også grunden til den stigende efterspørgsel online. Når alt kommer til alt, burde der altså derfor heller ikke at være den mindste tvivl om, at det praktisk talt kan betale sig at bestille en populær askestøvsuger på tilbud online. Det vil af samme årsag praktisk talt kunne betale sig at opsøge muligheden online, hvor man i øjeblikket finder en populær askestøvsuger på tilbud inde på Askestoevsuger.dk.

Bestilling af askestøvsuger på tilbud foregår online

Uanset hvordan man vender og drejer situationen, burde der altså derfor heller ikke at være nogen tvivl om, at det praktisk talt vil kunne betale sig at opsøge denne mulighed online, hvor der for alvor er adgang til store besparelser på askestøvsugere i højeste kvalitet. Denne hjemmeside er altså om nogen et besøg værd, og de kan altså tage en stor del af æren for, at man i dag kan sikre sig en askestøvsuger til en fast lav pris på nettet, læs guiden her. De tilbyder derudover også danskerne et af markedets største udvalg af forskellige askestøvsugere, der altså alle sammen er værd at overveje, når man er på jagt efter en askestøvsuger til sit brændefyr. Man vil selvfølgeligt også kunne bestille en askestøvsuger til ens nye pillefyr, der altså om noget kræver en effektiv askestøvsuger, hvis man vil optimere forbrændingen af træpiller. Det er sandt, som det er sagt, og det er altså samtidigt også grunden til, at det praktisk talt kan betale sig at bestille en askestøvsuger på tilbud online.

Trænger din bolig til nyt liv, nu når sommeren endelig har meldt sin ankomst? Sommeren byder på mange skønne lyse aftener og, hvis vi er heldige, en masse solskinstimer. Hvis dit hjem ikke afspejler disse rare timer, er det måske på tide at gøre noget ved sagen. Emmer din terrasse for eksempel af en smuk og hyggelig sommerstemning, kan du tage denne herlige atmosfære med ind i hjemmet ved hjælp af nogle simple tips. I det følgende får du tre gode råd til, hvordan du kan skabe en dejlig sommerstemning i din bolig.

Byd lyset og de lyse farver velkommen

For at gøre blandt andet stuen og køkkenet klar til sommerens solstråler, kan du først og fremmest begynde at kigge på rummenes farver. Har dine møbler eksempelvis alle en mørk træfarve, eller står efteråret og vinterens dunkle dekorationer stadig fremme, er det med at kigge nærmere på sommerens skønne dekorationer. Mørke puder og tæpper kan skiftes ud med tekstiler i pasteller eller andre sommerlige, lyse farver. Er gardinet mørkt, kan et simpelt hvidt gardin ligeledes skabe en sommerlig og rar atmosfære indenfor hjemmets rammer.

Hvis du efter at have skiftet de ovenstående farver ud med sommerens paletter stadig ikke har fået den rette sommerstemning frem inde i hjemmenes rum, er det måske fordi du trænger til nye vinduer. Mange gamle vinduer lader ikke sommerens lys komme ordentligt igennem ruderne, og derfor kan du overveje at skifte de gamle ud med nogle smukke nye, der sørger for at bringe masser af lys ind i rummene. Både vinduer og døre kan købes online, så hvis du ligeledes ønsker en ny dør, der byder på pæne glasrammer, kan du søge inspiration på nettet.

Lad planterne og blomsterne få plads

Planter kan gøre en mørk vinterdag mere positiv, og om sommeren er det bestemt et must at dekorere både stuen og diverse andre rum i hjemmet med smukke planter og blomster. En stor og flot gulvplante kan skabe den helt rette sommerstemning i et af stuens hjørner, og små, grønne kaktusser i gæsteværelset kreerer en hyggelig stemning, når sommergæsterne kommer forbi i weekenden. Endnu en grund til at anskaffe sig en række af forskellige planter er, at planter har en beroligende effekt på sindet samt en god evne til at skabe en følelse af overskud, som du bestemt har brug for efter en lang og hård arbejdsdag. Husk endelig også at købe et par søde, små buketter med hjem på onsdagsindkøbsturen og placer dem på køkkenbordet i et par flotte sommervaser – så er der altid noget pænt at kigge på under måltiderne.

Søg hjælp, hvis inspirationen mangler

Hvis du ikke har tid eller overskud til selv at komme ud og kigge på sommertekstilerne eller de nye, flotte vinduer, kan du altid spørge om hjælp fra venner og familie. Disse personer har helt sikkert nogle gode idéer gemt i ærmerne, og så kan du samtidig få et hyggeligt besøg, når de forskellige rum skal indrettes. Hvis du gerne vil have professionel hjælp til sommerindretningen, kan dette desuden sagtens lade sig gøre. Besøg hjemmesiden her for at læse om den dygtige indretningsarkitekt, Tine Hundrup, der sørger for, at den nye sommerindretning passer sammen med resten af boligens stemning

Radon er en snigende død, som mange af os lever side om side med i hverdagen uden at vide det. Det er en lugtfri og farveløs, radioaktiv gasart, der menes at forårsage 300 dødsfald af lungekræft om året – fordi vi ikke opdagede den i tide. Her fortæller vi mere om radon, og hvordan du kan måle radon-koncentrationen i din bolig.

Når noget er giftigt for os, er det normalt noget, vi kan se, lugte eller smage. Men ikke radon. Det er en helt lugtfri og usynlig luftart, der trænger op fra mineral- og kalklagene i undergrunden. Herfra siver det op gennem jordlagene og ind gennem fundamentets åbninger og sprækker.

Dødelig over tid

Radon er kun svagt radioaktiv og derfor ikke skadelig i sig selv. Faktisk kan du beskytte dig mod radons radioaktive stråling med et stykke papir. Men når radon først er kommet ind i indeklimaet, henfalder den i løbet af nogle dage til andre, mere farlige radioaktive isotoper. Det gælder f.eks. polonium, som oftest sætter sig på røg- og støvpartikler.

Indånder du disse partikler, ophobes der over tid så meget polonium og andre kraftigere, radioaktive isotoper i dit lungevæv, at det kan få lungevævet til at mutere. Disse mutationer kan udvikle sig til lungekræft. De samme partikler mistænkes også for, at kunne forårsage leukæmi hos børn.

Så over tid kan radon være med til at forårsage en række alvorlige og oftest dødelige sygdomme.

300 dør hvert år af radonbetinget lungekræft

Cirka 9 % af alle de lungekræftsdødsfald vi har herhjemme, menes at stamme fra radon. Omfanget af leukæmi hos børn forårsaget af radon kendes desværre ikke.

Hvor hurtigt du udvikler lungekræft eller børn udvikler leukæmi på grund af radon, afhænger naturligvis af radonkoncentrationen i indeklimaet. Alt efter radonmængden tager det således mellem 10 og 40 år at udvikle lungekræft.

Herhjemme er koncentrationen af radon i undergrunden værst i de meget kalkholdige områder på Østsjælland omkring Faxe og Stevns, samt på Møn. Koncentrationen er også høj på resten af Sjælland op til der, hvor is-gletsjeren nåede ned til ved den seneste istid. Syd for et område fra Sjællands Odde over Holbæk til Roskilde ophobede der sig store mængder radonholdigt sand og grus, da isen smeltede og formede landskabet i dette område.

Det samme gør sig gældende i Østjylland og mod vest op til Limfjorden. I disse områder af landet er radonkoncentrationen stærkest, mens den er meget lav i det syd- og sønderjyske område.

Sådan kan du måle radon-mængden i din bolig

Uanset hvor du bor i landet, er det en god ide at få målt radonmængden i indeklimaet. Specielt hvis du har boet i den samme bolig i mange år, uden at få det undersøgt.

Det kræver dog særligt udstyr, som er i stand til at måle den radioaktive stråling i indeklimaet. Det kan enten købes som sæt til hjemmebrug eller måles af eksperter som f.eks. Radon-huset. De har også mulighed for at rådgive dig om, hvordan du slipper af med farlige radonkoncentrationer i dit indeklima.

Så tag kontakt til en radonekspert allerede i dag, hvis du vil have vished om radonkoncentrationen i dit indeklima. Det kan koste dig livet at lade være.

Finansiering af drømmehuset

Går du med planer om at ombygge husfacaden på dit nye eller nuværende hus? Så har du helt sikkert en ide om hvordan det færdige resultat skal se ud. Men hvordan skal ombygningen finansierers? Læs videre og få et overblik over hvilke typer lån og udlåningsudbydere der kan hjælpe dig med at realisere din vision. Når der skal investeres er det Alfa Omega at undersøge markedet til bunds, inden man træffer sit valg. På den måde har du flere alternativer på hånden.

Lav et realistisk økonomisk estimat

Inden byggeriet går i gang bør du have finansieringen på plads. Første punkt på dagsordenen er derfor at lave et budget for projektet. Lige så snart du har et overblik over de reelle omkostninger, kan du gå i gang med at undersøge markedet for relevante lån. Det er en god ide at indhente forskellige tilbud, så du kan sammenligne og finde det billigste lån.

Få tilskud til energirenovering og minimer dit lån

Ofte vil en ny husfacade betyde bedre isolering og dermed er du måske berettiget til tilskud på byggeprojektet. Der findes forskellige muligheder for tilskud ved energirenovering og det afhænger meget af hvordan din ombygning bliver gennemført. Så undersøg reglerne inden du planlægger din renovering og ansøger om lån.

Hvilke lånetyper kan du vælge imellem

Relevante lånudbydere til byggeprojekter vil typisk være banker, realkreditfirmaer og online lånefirmaer. Størrelsen af det beløb du har brug for til at bygge din nye husfacade vil være afgørende for hvilket lån der er mest fordelagtigt. Dette gælder især de online låneudbydere, der ikke ligesom bankerne baserer lånebeløbet på din privatøkonomi. Se mere om forbrugslån her.

Bank og realkreditlån

Ud fra en vurdering og arkitekttegning estimerer realkreditinstitutterne projektet og kommer med et tilbud om forhåndslån (tillægslån). Du skal dog være opmærksom på at du højest kan låne 80 % af den vurderede handelsværdi i realkreditsinstituttet. Dette lån kan kombineres med et byggelån i banken, din opsparing eller et online forbrugslån.

Forbrugslån fra online låneudbydere

Hvis du vælger en online låneudbyder kan du benytte en af de mange låneportaler for at regne ud hvilket lån der er billigst. På disse sider finder du et godt udsnit af markedets største udbydere af forbrugslån.  Husk at være opmærksom på den årlige omkostning i procent (ÅOP), som er den reelle omkostning du har i forbindelse med et lån. Så med andre ord gå altid efter den lavest mulige ÅOP. Du kan låne op til 350.000 kr. gennem online låneudbydere, såsom Satander. Dermed kan du vælge at tage hele dit lån som online lån eller kombinere det med et bank eller realkredit lån. Alt afhængigt af hvad der er muligt og billigst for dig. Med online lån har du frie hænder til at løse byggeprojektet på den måde der passer dig bedst. Lån penge nu

 

Når finansieringen er på plads gælder det blot at finde de rigtige håndværkere eller selv smøge ærmerne op og gå i gang. Så er der ikke lang til drømmen bliver til virkelighed og din nye husfacade står klar.